Кисловодск – комплексный ЛАНДШАФТНЫЙ анализ территории НОВОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ
Кисловодск – комплексный ЛАНДШАФТНЫЙ анализ территории НОВОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ
Тип исследований:
Видение и предпроектный анализ территории
Видение и предпроектный анализ территории
Объект исследования: территория для будущей застройки в рамках комплексного развития Кавказминвод в г. Кисловодске под названием «Солнечная долина».
Кисловодск — город-курорт в Ставропольском крае РФ, который ежегодно ради отдыха и оздоровления посещает более 300 тысяч человек. И это число постоянно растет. По словам главы города Евгения Моисеева, Кисловодск «уже не только город-санаторий, но круглогодичный центр притяжения для лечебного, событийного, спортивного и других видов туризма».
Так, к нашим специалистам обратилась компания «Яузапроект» с целью создания мастер-плана особой экономической рекреационной зоны «Солнечная долина». Задача состояла в том, чтобы исследовать территорию и выяснить, получится ли ее задействовать для строительства отелей и санаториев с развитой инфраструктурой – садами, полем для гольфа, спортивными зонами.
Так, к нашим специалистам обратилась компания «Яузапроект» с целью создания мастер-плана особой экономической рекреационной зоны «Солнечная долина». Задача состояла в том, чтобы исследовать территорию и выяснить, получится ли ее задействовать для строительства отелей и санаториев с развитой инфраструктурой – садами, полем для гольфа, спортивными зонами.
Планируемая территория для реализации инвестпроекта расположена в юго-восточной части города.
С северо-западной стороны долина граничит с питомником национального парка «Кисловодский», с южной и юго-западной стороны долина ограничена ущельем.
С северо-западной стороны долина граничит с питомником национального парка «Кисловодский», с южной и юго-западной стороны долина ограничена ущельем.
ТЕРРИТОРИЯ
Этап 1:
• определение топографических, геоморфологических и гидрологических условий территории на основе открытых источников данных и с использованием технологий дистанционного зондирования;
• анализ современного состояния городской зеленой инфраструктуры по данным дистанционного зондирования (оценка связности, доступности и обеспеченности);
• выделение ключевых объектов для приоритетной разработки с учетом максимального положительного эффекта по экологическим, социальным и экономическим аспектам.
Этап 2:
• проведение натурных предпроектных исследований на ключевых участках с описанием растительных ассоциаций и их состоянием, а также отбором проб почв и воды и последующим анализом;
• разработка экологически обоснованной концепции благоустройства для двух территорий, планируемых к благоустройству в 2022 году.
Этап 3:
• оценка экосистемных сервисов городской зеленой инфраструктуры;
• разработка экологически обоснованной концепции благоустройства городской зеленой инфраструктуры, включая формулирование требований (зеленые KPI) к проектам благоустройства.
• определение топографических, геоморфологических и гидрологических условий территории на основе открытых источников данных и с использованием технологий дистанционного зондирования;
• анализ современного состояния городской зеленой инфраструктуры по данным дистанционного зондирования (оценка связности, доступности и обеспеченности);
• выделение ключевых объектов для приоритетной разработки с учетом максимального положительного эффекта по экологическим, социальным и экономическим аспектам.
Этап 2:
• проведение натурных предпроектных исследований на ключевых участках с описанием растительных ассоциаций и их состоянием, а также отбором проб почв и воды и последующим анализом;
• разработка экологически обоснованной концепции благоустройства для двух территорий, планируемых к благоустройству в 2022 году.
Этап 3:
• оценка экосистемных сервисов городской зеленой инфраструктуры;
• разработка экологически обоснованной концепции благоустройства городской зеленой инфраструктуры, включая формулирование требований (зеленые KPI) к проектам благоустройства.
ЗАДАЧИ
В ходе плотной работы с заказчиком и архитекторами на рекогносцировочном и полевом этапах была принята наиболее адаптированная концепция под геологические, гидрологические и культурные ограничения. В результате предполагаемая площадь застройки сократилась с 50 до 19 га, однако, это позволило минимизировать экологический вред и риски для инфраструктуры, а также снизить напряжение коренного населения.
Анализ предлагаемой застройки с учетом микроклиматических особенностей позволил уже на этапе концепции исключить эффект «ветровой трубы» и выявил необходимость увеличения доли водопроницаемых покрытий. Также нашими экспертами были предложены ключевые показатели благоустройства территории и скорректирован ассортимент растений.
Анализ предлагаемой застройки с учетом микроклиматических особенностей позволил уже на этапе концепции исключить эффект «ветровой трубы» и выявил необходимость увеличения доли водопроницаемых покрытий. Также нашими экспертами были предложены ключевые показатели благоустройства территории и скорректирован ассортимент растений.
РЕЗУЛЬТАТ