Создание качественных мастер планов, которые будут удовлетворять всем необходимым условиям и обеспечат действительно устойчивую и комфортную среду, невозможно без предпроектного анализа и оценки сценариев развития территории.

Тип исследований: оценка проекта

Методы: анализ проектных решений, полевой и лабораторный анализ, микроклиматическое моделирование

Для застройки крупного жилого комплекса на территории снесенного промышленного предприятия, европейскими коллегами был разработан мастер-план.

Нашей задачей было понять: насколько этот мастер план соответствует российским условиям, оценить микроклиматические характеристики будущей застройки, а затем оптимизировать концепцию без потери заложенных заказчиком смыслов в пространство и функциональное зонирование за счет разработанных водно-зеленых решений.

ЗАДАЧИ

1. Не менее 10% от незапечатанных территорий предусмотреть для размещения водно-зеленых решений (напр. дождевые сады, биоканавы, биопруды);
2. Для увеличения отражающей способности плоские неэксплуатируемые кровли озеленить или использовать белый цвет;
3. Применять материалы мощения с высоким индексом солнечной отражательной способности (SRI) (светлые цвета);
4. В виду недопущения затоплений доля водопроницаемых покрытий (отсыпки, газонные решетки с газоном или гравием) в дворовых пространствах должны составлять не менее 50%, а швы в мощении увеличить до 5 мм шириной.
5. Доля незапечатанных территорий будет составлять не менее 30 %

ИТОГОМ РАБОТЫ СТАЛА РАЗРАБОТАННАЯ СИСТЕМА KPI ТЕРРИТОРИИ